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Prestations de qualité -
101-102 RUE DU PELVOUX |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 14
3 519 m²
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 527 850 €/an | 43 987 €/mois
LOYER
A partir de 527 850 €/an | 43 987 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 à Evry-Courcouronnes, EVOLIS propose des bureaux à la location dans un immeuble visible depuis l'autoroute.
Des surfaces disponibles à partir de 305 m², offrant des espaces modernes et valorisants.
Les installations comprennent la climatisation, des cloisonnements, des ascenseurs et des issues de secours.
Le parc est aisément accessible grâce à plusieurs lignes de bus qui relient la gare RER en moins de 10 minutes.
A louer - Bureaux
Au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 à Evry-Courcouronnes, EVOLIS propose des bureaux à la location dans un immeuble visible depuis l'autoroute.
Des surfaces disponibles à partir de 305 m², offrant des espaces modernes et valorisants.
Les installations comprennent la climatisation, des cloisonnements, des ascenseurs et des issues de secours.
Le parc est aisément accessible grâce à plusieurs lignes de bus qui relient la gare RER en moins de 10 minutes.
Mise à jour : 22/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA050240
Référence Professionnel : 1322324-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OLYMPE
Surface
Surface totale : 3 519
m²
Divisible à partir de : 305
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | OLYMPE A 106 | Bureaux | 1 330 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 106 | ||||||
| RDC | OLYMPE B 103a | Bureaux | 305 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 103a | ||||||
| RDC | OLYMPE B 103b | Bureaux | 305 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 103b | ||||||
| 1 | OLYMPE B 101 | Bureaux | 699 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 101 | ||||||
| 3 | OLYMPE B 109 | Bureaux | 880 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 109 | ||||||
| RDC | OLYMPE A | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | OLYMPE B | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 3 519 m² | |||||||||||||||||
77 28 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 527 850 €/an, soit 43 987 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an
Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an
Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Interphone
- Parties communes de qualité
- Ascenseur sécurisé
- Sanitaires H/F et PMR en parties communes
- Parking privatif et nominatif sur site
- Prestations de qualité
- Insonorisation
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Courant fort / courant faible
- Open space ou cloisons amovibles selon les lots
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol PVC et/ou moquette
- Issue de secours
- Surface RDC : 610 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 416 / 453
Tramway Futur T12 Massy Evry
RER RER D Evry - Courcouronnes
Route N7, N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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