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A louer Locaux d'activité Montfermeil
divisible à partir de 168 m²
SURFACE
A partir de 149 572 €/an | 12 464 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Rare sur le secteur, EVOLIS , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux d'environ 1 226 m² divisibles à partir de 168 m².
Les locaux d'activités sont situés en Zone Franche Urbaine du Vaucanson à Montfermeil et sont en partie rénovés.
Ils bénéficient d'une très belle hauteur libre de 6,5m et porte sectionnelle électrique pour l'une des deux cellules.
Le site est sécurisé par portail électrique et télésurveillance.
Les locaux sont accessibles par un accès porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations logistiques, et disposent d'une hauteur de stockage de 6 mètres.
Cette configuration flexible permet de répondre à divers besoins d'entreprises cherchant un espace adapté pour leurs activités dans un emplacement stratégique.
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur, EVOLIS , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux d'environ 1 226 m² divisibles à partir de 168 m².
Les locaux d'activités sont situés en Zone Franche Urbaine du Vaucanson à Montfermeil et sont en partie rénovés.
Ils bénéficient d'une très belle hauteur libre de 6,5m et porte sectionnelle électrique pour l'une des deux cellules.
Le site est sécurisé par portail électrique et télésurveillance.
Les locaux sont accessibles par un accès porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations logistiques, et disposent d'une hauteur de stockage de 6 mètres.
Cette configuration flexible permet de répondre à divers besoins d'entreprises cherchant un espace adapté pour leurs activités dans un emplacement stratégique.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 489,88 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 235,4 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 725,28 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| RDC | Activités | 255,63 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 77,57 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 333,2 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| RDC | Activités | 168 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 226,48 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.96€/m2
Charge maxi : 4.96€/m2
Taxe foncière : 4€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif jaune
- Bureaux aménagés en :
- Carrelage
- Faux Plafond
- Baie de brassage
- Surface RDC : 913,51 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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