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LOCAUX NEUFS -
divisible à partir de 153 m²
SURFACE
A partir de 77 700 €/an | 6 475 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Située dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Evolis vous propose à la location une surface d'activité de 511,50 m², divisible à partir de 154 m², idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ce parc d'activités, conçu avec des matériaux éco-responsables, offre des prestations de qualité et s'inscrit dans une démarche durable.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les entreprises.
Accessible aux poids lourds, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la Francilienne, facilitant les déplacements logistiques.
Ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des TPE et PME à la recherche d'un cadre de travail confortable, sécurisé et propice à la productivité.
A louer - Entrepôts / Activités
Située dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Evolis vous propose à la location une surface d'activité de 511,50 m², divisible à partir de 154 m², idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ce parc d'activités, conçu avec des matériaux éco-responsables, offre des prestations de qualité et s'inscrit dans une démarche durable.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les entreprises.
Accessible aux poids lourds, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la Francilienne, facilitant les déplacements logistiques.
Ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des TPE et PME à la recherche d'un cadre de travail confortable, sécurisé et propice à la productivité.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Activités | 97,2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 106,5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 203,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B4 | Bâtiment B B4 | Activités | 198,1 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B4 | ||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 52,8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Bâtiment B B6 | Activités | 153,9 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B6 | ||||||
| Total | 555,7 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- Site fermé et sécurisé
- Fibre optique
- Construction conforme RT 2012
- Livraison brut de béton
- Fluide en attente
- Espace ouvert
- La plupart des produits et matériaux seront biosourcés et traçables
- Bureaux livrés en espace ouvert
- 1 attente électrique par lot pour borne de recharge VE
- Matériaux de qualité et innovants
- Norme de règlementation thermique : RT 2012
- Surface RDC : 299,4 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
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EVOLIS PALAISEAU
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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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