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Bureaux pied de gare RER -
2 AVENUE DE LA CARELLE |
94290 | Villeneuve-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
2 228 m²
divisible à partir de 153 m²
SURFACE
divisible à partir de 153 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 354 252 €/an | 29 521 €/mois
LOYER
A partir de 354 252 €/an | 29 521 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.
Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m².
L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.
Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m².
L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.
Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA050509
Référence Professionnel : 1323343-0L
Surface
Surface totale : 2 228
m²
Divisible à partir de : 153
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A13 | Bureaux | 234 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A13 | ||||||
| 1 | A12 | Bureaux | 224 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A12 | ||||||
| 1 | A14 | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A14 | ||||||
| 1 | A11 | Bureaux | 154 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A11 | ||||||
| 2 | A23 | Bureaux | 264 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A23 | ||||||
| 2 | A22 | Bureaux | 223 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A22 | ||||||
| 2 | A24 | Bureaux | 190 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A24 | ||||||
| 2 | A21 | Bureaux | 153 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A21 | ||||||
| 3 | Gauche | Bureaux | 322 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||
| 3 | Droite | Bureaux | 299 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Droite | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 300 U/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 228 m² | |||||||||||||||||
extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 354 252 €/an, soit 29 521 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- 2 Ascenseurs conforme normes PMR
- Digicode, Interphone
- Gardiennage
- Locaux en bon état, rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Grandes baies vitrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR en parties communes
- Terrasse privative pour le 3ème étage
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Keolis 482, ligne C
RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C)
Route N6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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