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A louer Bureaux Lyon 03
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
A partir de 130 560 €/an | 10 880 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.
Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
Disponible immédiatement, profitez d'un plateau de bureaux à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu et de tous ses avantages.
En plus des transports, commerces, centre commercial et navette directe pour l'aéroport Saint Exupéry, toutes les commodités sont disponibles au pied de l'immeuble.
Ce plateau clé en main déjà aménagé en open-space, salle de réunion et bureau de direction est disponible en bail dérogatoire, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre société en évolution.
A louer - Bureaux
Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.
Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
Disponible immédiatement, profitez d'un plateau de bureaux à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu et de tous ses avantages.
En plus des transports, commerces, centre commercial et navette directe pour l'aéroport Saint Exupéry, toutes les commodités sont disponibles au pied de l'immeuble.
Ce plateau clé en main déjà aménagé en open-space, salle de réunion et bureau de direction est disponible en bail dérogatoire, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre société en évolution.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 86 à 88 + 124, 125 | Bureaux | 539 | En cours de signature | 120 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 86 à 88 + 124, 125 | ||||||
| 4 | 97 et 98 | Bureaux | 50,7 | En cours de signature | 120 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 97 et 98 | ||||||
| 5 | 103 | Bureaux | 127,47 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 103 | ||||||
| RDC | 74 | Bureaux | 195,33 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 74 | ||||||
| RDC | 71 | Stockage | 176,08 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | 71 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 088,58 m² | |||||||||||||||||
9 Sous-sol 3 Garage double sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire
. Prime d'assurance 2022 : 1,30 euros HT/m²/an
. Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum
Prestations
-
Accès PMR
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- RDC
- Grand linéaire de vitrine
- Locaux curés
- Chauffage collectif
- Climatisation collective
- Ascenseur
- 5ème
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble indépendant
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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