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PARC D'ACTIVITE A PROXIMITE DIRECT A104 -
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
A partir de 115 026 €/an | 9 585 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé au coeur de la zone d'activité des Merisiers à Villepinte, proche de la gare du Vert Galant et à 15 mn de l'aéroport Roissy-CDG par l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'une surface de 495 m² d'activité incluant 129 m² de bureaux et 366 m² d'activité, ainsi que deux surfaces de 264 m² d'activité et 250 m² de bureaux au 1er étage.
L'accès au parc s'effectue par un portail électrique et bénéficie d'une surveillance vidéo.
Locaux en très bon état.
Le passage 100% LED est prévu à la libération des locaux.
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone d'activité des Merisiers à Villepinte, proche de la gare du Vert Galant et à 15 mn de l'aéroport Roissy-CDG par l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'une surface de 495 m² d'activité incluant 129 m² de bureaux et 366 m² d'activité, ainsi que deux surfaces de 264 m² d'activité et 250 m² de bureaux au 1er étage.
L'accès au parc s'effectue par un portail électrique et bénéficie d'une surveillance vidéo.
Locaux en très bon état.
Le passage 100% LED est prévu à la libération des locaux.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 366 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | 1 | Bureaux | 129 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | 1 3 | Activités | 495 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15,4 m² /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| RDC | 1 11 | Activités | 250 | Après travaux | 115 m²/an HT HC | 15,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11 | ||||||
| 1 | 1 Lot 7.1 & 8.1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 15,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 7.1 & 8.1 | ||||||
| Total | 1 009 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.4€/m2
Charge maxi : 15.4€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT
Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Prestations
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds
- Site sécurisé 24h/24h
- Activité:
- Hauteur libre: 7m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte: 4.5(H) x 3 (L)
- Puissance électrique: 380kva
- Chauffage au sol
- Eclairage zénithal
- Bureau:
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaire privatifs
- Dalle LED
- Surface RDC : 616 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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