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Proche RER A et métro (1) sur la commune de Vincennes!
divisible à partir de 134 m²
SURFACE
A partir de 146 850 €/an | 12 237 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose une surface de bureaux située au sein d'un immeuble de standing aux parties communes rénovées et à proximité des transports en commun (ligne 1 et RER A Vincennes).
Le plateau de 311 m² se compose de différents espaces : bureaux, salle de réunion, open-space et kitchenette.
Vous pourrez bénéficier d'un grand nombre de stationnements sécurisés en sous-sol.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose une surface de bureaux située au sein d'un immeuble de standing aux parties communes rénovées et à proximité des transports en commun (ligne 1 et RER A Vincennes).
Le plateau de 311 m² se compose de différents espaces : bureaux, salle de réunion, open-space et kitchenette.
Vous pourrez bénéficier d'un grand nombre de stationnements sécurisés en sous-sol.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 134 | 330 m²/an HT HC | 60,59 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
5 | Bureaux | 311,4 | 15 décembre 2024 | 330 m²/an HT HC | 60,59 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 / 5EM | |||||||
SS | Parkings | - | 15 décembre 2024 | 1 700 place/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 445,4 m² | |||||||||||||||||
13 en sous-sol |
Conditions financières
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 60.59€/m2
Charge maxi : 60.59€/m2
Taxe foncière : 29 inclus TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 euros HT/m²/an
Quote part RIE : inclus dans le loyer /m²/an HT
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble de standing
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- R.I.E
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- .Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Surface RDC : 134 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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