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A louer Bureaux Lyon 03

RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
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Photos
1 356 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
234 €/m²/an
A partir de 317 304 €/an | 26 442 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Parties communes rénovées en 2008
Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.

A louer - Bureaux

Parties communes rénovées en 2008
Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.

Mise à jour : 07/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA051463
Référence Professionnel : 1325528-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TOUR PART DIEU

Surface

Surface totale : 1 356 m²
Divisible à partir de : 150 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+17 Propriété 4653 Bureaux 893,1 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+18 Propriété 4653 Bureaux 463,2 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Propriété 4653 Parkings - Immédiate 2 000 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 356,3 m²

21 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 234 €/m²/an, soit 317 304 €/an, soit 26 442 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 91.98€/m2
Charge maxi : 91.98€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer archives : à préciser

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès avec lecteur de badge
  • Accès PMR
  • 15 ascenseurs et 1 monte-charges
  • Chauffage urbain
  • Immeuble IGH
  • Parties communes et hall d'entrée prestigieux
  • Bureaux entièrement rénovés
  • ERP : 5ème catégorie
  • Locaux en open space
  • Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
  • Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible neuve
  • Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
  • Fibre optique
  • Archives
  • Ascenseur / Monte-charge
  • Accès PMR
  • Hôtesse d'accueil
  • Service courrier
  • Conciergerie
  • PC de sécurité
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi
Quartier : Part-Dieu

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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