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A louer Bureaux 220m² Avignon
SURFACE
38 500 €/an | 3 208 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Découvrez un programme de bureaux conçu pour offrir aux entreprises un environnement de travail stimulant et inspirant, au cur de la zone d'activités de Courtine à Avignon..
Cet immeuble de bureaux, à l'architecture moderne et bioclimatique, accompagne les entreprises dans leur développement avec un vaste panel d'espaces de travail modulables et adaptés aux besoins variés des utilisateurs :Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises.
L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation.Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant.
Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.Détails des Bureaux :Loyer : 175 € HT/HC/m²/anLots disponibles :R+1 Lot 101 : 218 m² Loyer annuel : 38 150 € HT/HCR+2 Lot 201 : 220 m² Loyer annuel : 38 500 € HT/HCR+2 Lot 202 : 348 m² Loyer annuel : 60 900 € HT/HCR+2 Lot 203 : 670 m² Loyer annuel : 117 250 € HT/HCLes mêmes configurations sont également disponibles aux étages R+3 et R+4 (avec terrasse de 60 m²), et R+5 et R+6 offrent des bureaux avec grandes terrasses et une vue exceptionnelle sur Avignon..
Pour plus d'informations sur les disponibilités, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Découvrez un programme de bureaux conçu pour offrir aux entreprises un environnement de travail stimulant et inspirant, au cur de la zone d'activités de Courtine à Avignon..
Cet immeuble de bureaux, à l'architecture moderne et bioclimatique, accompagne les entreprises dans leur développement avec un vaste panel d'espaces de travail modulables et adaptés aux besoins variés des utilisateurs :Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises.
L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation.Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant.
Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.Détails des Bureaux :Loyer : 175 € HT/HC/m²/anLots disponibles :R+1 Lot 101 : 218 m² Loyer annuel : 38 150 € HT/HCR+2 Lot 201 : 220 m² Loyer annuel : 38 500 € HT/HCR+2 Lot 202 : 348 m² Loyer annuel : 60 900 € HT/HCR+2 Lot 203 : 670 m² Loyer annuel : 117 250 € HT/HCLes mêmes configurations sont également disponibles aux étages R+3 et R+4 (avec terrasse de 60 m²), et R+5 et R+6 offrent des bureaux avec grandes terrasses et une vue exceptionnelle sur Avignon..
Pour plus d'informations sur les disponibilités, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartzé
Charge du sol : 1T5 / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et Taxe foncière non connues à ce jour. A réactualiser
Charges et taxes
Prestations
- Brut de décoffrage
- Energie positive
- Fluides en attente
- Label Hautes Performances Energétiques
- Parking Extérieur
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes nos annonces
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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