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CELLULES DE BUREAUX/ ACTIVITES PROCHE PARIS -
32 RUE ROBERT WITCHITZ |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
3 673 m²
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 606 045 €/an | 50 503 €/mois
LOYER
A partir de 606 045 €/an | 50 503 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Nous proposons à la location 3 673 m² de surface de bureaux à Ivry-sur-Seine, à proximité de l'A4 et des quais de Seine.
Les bureaux, entièrement restructurés et livrés bruts, sont certifiés « BREEAM Very Good ».
Ils comprennent environ 1 620 m² sur trois niveaux, desservis par des monte-charges, ainsi que des halles de 2 053 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un showroom BtoB/BtoC.
40 places de parking disponibles, certaines avec borne électrique.
Offre immédiatement disponible.
Ne tardez pas à visiter !
A louer - Bureaux
Nous proposons à la location 3 673 m² de surface de bureaux à Ivry-sur-Seine, à proximité de l'A4 et des quais de Seine.
Les bureaux, entièrement restructurés et livrés bruts, sont certifiés « BREEAM Very Good ».
Ils comprennent environ 1 620 m² sur trois niveaux, desservis par des monte-charges, ainsi que des halles de 2 053 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un showroom BtoB/BtoC.
40 places de parking disponibles, certaines avec borne électrique.
Offre immédiatement disponible.
Ne tardez pas à visiter !
Mise à jour : 13/11/2024
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Coppten : AA051670
Référence Professionnel : 1326524-0L
Surface
Surface totale : 3 673
m²
Divisible à partir de : 245
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 053 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 245 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 465 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 465 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+3 | Bureaux | 445 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 U /an HT HC | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 673 m² | |||||||||||||||||
40 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 606 045 €/an, soit 50 503 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer HT à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% du loyer HT à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires commun
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 2298 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Vitry-sur-Seine (France)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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