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Au pied de la Gare Montparnasse -
divisible à partir de 264 m²
SURFACE
A partir de 329 472 €/an | 27 456 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Evolis vous propose une magnifique surface de bureaux de 528 m², divisible à partir de 264 m².
Les deux lots sont idéalement situés aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble haussmannien de grand standing.
Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un balcon filant au 4ème étage offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
A louer - Bureaux
Evolis vous propose une magnifique surface de bureaux de 528 m², divisible à partir de 264 m².
Les deux lots sont idéalement situés aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble haussmannien de grand standing.
Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un balcon filant au 4ème étage offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 | Bureaux | 264 | 1er juillet 2025 | 625 m²/an HT HC | 74,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
4 | Bureaux | 264 | 1er mai 2025 | 625 m²/an HT HC | 74,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Total | 528 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 74.6€/m2
Charge maxi : 74.6€/m2
Taxe foncière : 22
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants et lumineux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon filant
- Faux plafonds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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