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CAEN EST - COLOMBELLES, au sein du Campus EFFISCIENCE.
SURFACE
43 458 €/an | 3 621 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 457 m², comprenant :- 4 bureaux- 2 open-space semi cloisonnés- une grande salle de réunion- des sanitaires H/F- un local serveur et dégagement..
* Accès PMR.* Fibre optique.* Pompe à chaleur (climatisation).* Contrôle d'accès..
17 places de parking..
Loyer annuel : 43 458 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 457 m², comprenant :- 4 bureaux- 2 open-space semi cloisonnés- une grande salle de réunion- des sanitaires H/F- un local serveur et dégagement..
* Accès PMR.* Fibre optique.* Pompe à chaleur (climatisation).* Contrôle d'accès..
17 places de parking..
Loyer annuel : 43 458 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Frais de rédaction de bail : 3 200 HT à la charge du preneur.
Loyer de 3.617,92 H.T. et hors charges par mois.
Provision pour charges comprenant l'assurance, les charges de copropriété : 547 H.T par mois.
Provision pour taxe foncière 2023 : 898,50 HT.
Charges et taxes
Prestations
- Baie de Brassage
- Chauffage réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle :1
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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