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DIVISIBLES A PARTIR DE 50m² - Disponibilité immédiate
11 AVENUE DE L HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 16
2 260 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 248 600 €/an | 20 716 €/mois
LOYER
A partir de 248 600 €/an | 20 716 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose au coeur du Parc de la Haute Borne, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 50 m².
Facile d'accès par les lignes de bus, le métro "4 Cantons" et les grands axes routiers (A1, A22), vous bénéficiez également de points de restauration à proximité de l'immeuble.
Accès sécurisé, parkings privatifs.
Belle luminosité.
Surfaces en très bon état, faciles à aménager, espace extérieur aménagé, local vélo couvert.
ERP possible.
Bail dérogatoire possible.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose au coeur du Parc de la Haute Borne, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 50 m².
Facile d'accès par les lignes de bus, le métro "4 Cantons" et les grands axes routiers (A1, A22), vous bénéficiez également de points de restauration à proximité de l'immeuble.
Accès sécurisé, parkings privatifs.
Belle luminosité.
Surfaces en très bon état, faciles à aménager, espace extérieur aménagé, local vélo couvert.
ERP possible.
Bail dérogatoire possible.
Mise à jour : 25/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020221
Référence Professionnel : 1083110-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HARMONIUM
Surface
Surface totale : 2 260
m²
Divisible à partir de : 50
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1 063 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 197 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 260 m² | |||||||||||||||||
150 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 248 600 €/an, soit 20 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.Pau RDC pouvant atteindre 600 m²
- Chauffage électrique
- Conciergerie connectée
- Frigo connecté
- Kitchenette / Coin repas
- Espace détente
- Douches
- Parking vélos
- Espaces verts
- Surface RDC : 1063 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro: 4 CANTONS
Bus Bus
Autoroute Autoroute
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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