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RARE SUR LE SECTEUR
Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 3
1 200 m²
SURFACE
SURFACE
99 €/m²/an
118 800 €/an | 9 900 €/mois
LOYER
118 800 €/an | 9 900 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé sur la commune de Bordeaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un excellente visibilité, EVOLIS vous propose uniquement en bail dérogatoire (de courte durée) 1200 m² environ de locaux commerciaux.
Ces locaux disposent d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment.
Parking situé en façade avant et latérale du bâtiment.
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur la commune de Bordeaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un excellente visibilité, EVOLIS vous propose uniquement en bail dérogatoire (de courte durée) 1200 m² environ de locaux commerciaux.
Ces locaux disposent d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment.
Parking situé en façade avant et latérale du bâtiment.
Mise à jour : 16/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020822
Référence Professionnel : 1129451-0L
Surface
Surface totale : 1 200
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 200 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | Celule 4 | |||||||
| Total | 1 200 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 118 800 €/an, soit 9 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an/HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an/HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et livraison
- Climatisation réversible
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Vestiaires
- Douches
- Réserves
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Pavés led
- Parquet
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Défibrillateur
- extincteurs
- Sorties de secours
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Lignes 9, 32 et TBNight Arrêt "Base sous marine"
Tram Tramway: ligne B arrêt "Brandenbourg"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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