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A louer Local commercial Colombes
Adresse sur demande |
92700 | Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 1
1 111 m²
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
divisible à partir de 345 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 199 980 €/an | 16 665 €/mois
LOYER
A partir de 199 980 €/an | 16 665 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS propose des locaux commerciaux divisibles stratégiquement situés le long de l'A86 à Colombes, assurant une visibilité exceptionnelle.
Ces locaux sont implanté au sein d'un tout nouvel ensemble urbain diversifié, comprenant un hôtel, un complexe sportif, un important ensemble résidentiel (environ 1900 habitations), des commerces de proximité, ainsi qu'une grande surface alimentaire.
Idéal activité de loisirs/sport
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS propose des locaux commerciaux divisibles stratégiquement situés le long de l'A86 à Colombes, assurant une visibilité exceptionnelle.
Ces locaux sont implanté au sein d'un tout nouvel ensemble urbain diversifié, comprenant un hôtel, un complexe sportif, un important ensemble résidentiel (environ 1900 habitations), des commerces de proximité, ainsi qu'une grande surface alimentaire.
Idéal activité de loisirs/sport
Mise à jour : 06/08/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Coppten : AA023150
Référence Professionnel : 1250822-0L
Surface
Surface totale : 1 111
m²
Divisible à partir de : 345
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Locaux Commerciaux | 420 | 1er trimestre 2025 | 180 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||||
| 3 | Locaux Commerciaux | 346 | 1er trimestre 2025 | 180 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| 3 | Locaux Commerciaux | 345 | 1er trimestre 2025 | 180 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||||
| 3 | Terrasse | 97,8 | 1er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 208,8 m² | |||||||||||||||||
80 Intérieur simple 80 Intérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 199 980 €/an, soit 16 665 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Accès PMR
- Terrasse de 97,8m²
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Hôtesse d'accueil
- 2 niveaux de parkings visiteur ( 160 places)
- Activités autorisées : Activités de loisirs et Sports
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Axe majeur
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Petit Gennevilliers (BUS-176), Pont du Chemin de Fer (BUS-140, BUS-276, BUS-340, BUS-N52), Jaurès (BUS-45)
Transilien Le Stade (TRAIN-L)
SNCF Le Stade (France)
Tramway Les Fauvelles (T2), VALMY (T1 -2024)
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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