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OSAKA BUREAUX DE STANDING -
divisible à partir de 162 m²
SURFACE
A partir de 366 660 €/an | 30 555 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble sécurisé OSAKA, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'une superficie totale de 1 940 m² situés aux RDC, 1er et au 2ème étage de l'immeuble, accessibles par escaliers ou par ascenseur.
Les plateaux sont lumineux, et traversants.
Les plateaux sont cloisonnés avec des cloisons vitrées et sont climatisés double flux.
Faux plancher technique.
L'immeuble et les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilités réduites.
Les sanitaires sont en parties communes de l'immeuble.
L'immeuble est situé à proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7.
Le site propose de nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté .
Parkings libres en extérieur.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble sécurisé OSAKA, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'une superficie totale de 1 940 m² situés aux RDC, 1er et au 2ème étage de l'immeuble, accessibles par escaliers ou par ascenseur.
Les plateaux sont lumineux, et traversants.
Les plateaux sont cloisonnés avec des cloisons vitrées et sont climatisés double flux.
Faux plancher technique.
L'immeuble et les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilités réduites.
Les sanitaires sont en parties communes de l'immeuble.
L'immeuble est situé à proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7.
Le site propose de nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté .
Parkings libres en extérieur.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Bureaux | 162 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 767 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 584 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 427 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 940 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Charge mini : 68€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble récent de bureaux
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR par rampe extérieure
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Interphone / Digicode
- Contrôle d'accès par badge
- Fibre optique
- Locaux en cours de rénovation
- Sanitaires en parties communes
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux en faux plafond
- Sol PVC imitation parquet
- Cloisonnement amovible et semi vitré
- Pavés LED
- Surface RDC : 162 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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