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Bureaux aux portes de Paris -
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
A partir de 163 800 €/an | 13 650 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Aux abords des quais de Seine, EVOLIS vous offre l'opportunité de louer de grands plateaux de bureaux récemment rénovés dans un bâtiment contemporain à proximité immédiate de Paris avec un accès direct sur le périphérique par les quais d'Ivry-sur-Seine.
À huit minutes à pied du métro ligne 7 et du tram 3a, ces bureaux sont sécurisés par des codes d'accès et par la présence d'un gardien sur le site et de plus, ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
De la moquette au sol et de la climatisation au plafond, ces surfaces permettent une installation immédiate de votre activité.
Grâce à de larges fenêtres s'étendant le long des murs, la surface est baignée de lumière naturelle, et les emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'effectuer des visites.
A louer - Bureaux
Aux abords des quais de Seine, EVOLIS vous offre l'opportunité de louer de grands plateaux de bureaux récemment rénovés dans un bâtiment contemporain à proximité immédiate de Paris avec un accès direct sur le périphérique par les quais d'Ivry-sur-Seine.
À huit minutes à pied du métro ligne 7 et du tram 3a, ces bureaux sont sécurisés par des codes d'accès et par la présence d'un gardien sur le site et de plus, ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
De la moquette au sol et de la climatisation au plafond, ces surfaces permettent une installation immédiate de votre activité.
Grâce à de larges fenêtres s'étendant le long des murs, la surface est baignée de lumière naturelle, et les emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'effectuer des visites.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 1 | Bureaux | 300 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| 2 | Lot 1 | Bureaux | 540 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 840 m² | |||||||||||||||||
7 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39€/m2
Charge maxi : 39€/m2
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Bâtiment indépendant
- Immeuble moderne
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de livraison
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Gardien
- Accès sécurisé aux bureaux par badges
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Porte coupe-feu
- Moquette
- Faux plafond (dalles minérales)
- Baie de brassage
- Câblage informatique
- Courant fort, courant faible
- Belle luminosité
- Espace ouvert
- Climatisation
- Sanitaires
- 7 places de parking
- Surface RDC : 300 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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