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Bureaux aux bords de Seine -
divisible à partir de 505 m²
SURFACE
A partir de 950 600 €/an | 79 216 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de la Seine, dans la commune d'Ivry sur seine, à environ 850 m de la limite territoriale avec Paris, au pied du centre commercial "Quai d'Ivry", des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques.
Les plateaux vont de 505 à 744 m².
RER C "Ivry sur seine" à 800 m, Métro ligne 8 "Liberté" à 1,2 kms et à 800 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings sous-sol / Restauration par frigos connectés avec salle de restauration sur vue seine / hôtesse d'accueil.
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de la Seine, dans la commune d'Ivry sur seine, à environ 850 m de la limite territoriale avec Paris, au pied du centre commercial "Quai d'Ivry", des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques.
Les plateaux vont de 505 à 744 m².
RER C "Ivry sur seine" à 800 m, Métro ligne 8 "Liberté" à 1,2 kms et à 800 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings sous-sol / Restauration par frigos connectés avec salle de restauration sur vue seine / hôtesse d'accueil.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | A 703N3201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N3201 | ||||||
| 4 | A 703N4201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N4201 | ||||||
| 5 | A 703N5201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N5201 | ||||||
| 6 | A 703N6101 | Bureaux | 676 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N6101 | ||||||
| 8 | A 703N8201 | Bureaux | 668,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N8201 | ||||||
| 8 | A | Bureaux | 505 | 12 février 2024 | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | B 703N2201 | Bureaux | 671,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N2201 | ||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 4 753,4 m² | |||||||||||||||||
37 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.83€/m2
Charge maxi : 60.83€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an (+TEOM, TASS)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
A la charge du preneur :
Assurance immeuble : 0,58 euros HT / m²/ an
Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)
Prestations
- Contrôle d'accès/interphone
- Vaste atrium central
- Accueil physique
- Chauffage collectif
- Fibre Optique
- Gardien 24h24
- Monte-charge
- Locaux rénovés
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- Climdouble flux réversible
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Restaurant Inter-Entreprise (RIE)
- Fibre optique
- Parkings int(56) : 1 300 euros/U/an/HT/HC
- L'hôtesse d'accueil
- , Gardiennage
- Les charges n'incluent pas les fluides.
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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