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BATIMENT ARIANE -
18 RUE GRANGE DAME ROSE |
78140 | Vélizy-Villacoublay |
Yvelines
| France
1 / 15
7 695 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 992 655 €/an | 82 721 €/mois
LOYER
A partir de 992 655 €/an | 82 721 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur d'Inovel Parc, dans l'ensemble immobilier Vélizy Valley, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés, flexibles et climatisés au sein de l'immeuble AVENIR.
Situés à proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2 et de la forêt de Meudon, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte avec l'accès par le Tram T6, le RER C et plusieurs lignes de bus, ainsi que les accès routiers par l'A86 et la N118.
A louer - Bureaux
Au coeur d'Inovel Parc, dans l'ensemble immobilier Vélizy Valley, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés, flexibles et climatisés au sein de l'immeuble AVENIR.
Situés à proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2 et de la forêt de Meudon, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte avec l'accès par le Tram T6, le RER C et plusieurs lignes de bus, ainsi que les accès routiers par l'A86 et la N118.
Mise à jour : 12/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023847
Référence Professionnel : 1070524-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VELIZY VALLEY
Surface
Surface totale : 7 695
m²
Divisible à partir de : 92
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SS | E - ARIANE Lot 788 | Archives | 88 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 788 | ||||||
| 1SS | E - ARIANE Lot 786 | Archives | 88 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 786 | ||||||
| 1SS | E - ARIANE Lot 787 | Archives | 82 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 787 | ||||||
| RDC | E - ARIANE Lot 1 | Bureaux | 1 294,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| RDC | E - ARIANE Lot 119 | Bureaux | 92,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 48,77 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 119 | ||||||
| 1 | E - ARIANE Lot 2 | Bureaux | 1 409,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| 1 | E - ARIANE Lot 123 | Bureaux | 798,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 48,77 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 123 | ||||||
| 2 | E - ARIANE Lot 3-1 | Bureaux | 900 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 3-1 | ||||||
| 2 | E - ARIANE Lot 3-2 | Bureaux | 440 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 3-2 | ||||||
| 3 | E - ARIANE Lot 4-1 | Bureaux | 985 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 4-1 | ||||||
| 3 | E - ARIANE Lot 4-2 | Bureaux | 404 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 4-2 | ||||||
| 4 | E - ARIANE Lot 5 | Bureaux | 1 372 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
| E - ARIANE | Parkings | - | Immédiate | 350 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| E - ARIANE | Parkings | - | Immédiate | 700 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| E - ARIANE | Parkings | - | Immédiate | 700 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| E - ARIANE | Parkings | - | Immédiate | 350 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 7 953,5 m² | |||||||||||||||||
1 extérieur 66 en sous-sol 172 en sous-sol 54 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 992 655 €/an, soit 82 721 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.83€/m2
Charge maxi : 48.77€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Montant de la prime d'assurances bailleur 2023 : 0,15 euros HT /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.83€/m2
Charge maxi : 48.77€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Montant de la prime d'assurances bailleur 2023 : 0,15 euros HT /m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bon standing
- PC de sécurité
- Accès et ascenseur PMR
- RIE
- Immeuble fibré
- Locaux livrés plateau nu rénovés
- Climatisation
- Moquette
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1386,3 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale N118
RER RER C Chaville - Vélizy
Tramway Tramway ligne T6 Europe
Bus Lignes de bus
Quartier : IDO / TMN VGP Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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