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A louer Bureaux Montreuil
SURFACE
156 456 €/an | 13 038 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au sein d'un immeuble de bureau de bon standing et gardienné, idéalement situé 500 m du métro Croix de Chavaux ligne (9), EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 738 m² en bon état.
La surface bénéficie de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une salle de sport, d'un espace de détente, d'une douchette et de sanitaires privatives PMR, local technique, archives.
L'emplacement centrale permet d'avoir accès à toutes commodités.
3 places de stationnements en sous-sol sont incluses au prix.
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureau de bon standing et gardienné, idéalement situé 500 m du métro Croix de Chavaux ligne (9), EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 738 m² en bon état.
La surface bénéficie de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une salle de sport, d'un espace de détente, d'une douchette et de sanitaires privatives PMR, local technique, archives.
L'emplacement centrale permet d'avoir accès à toutes commodités.
3 places de stationnements en sous-sol sont incluses au prix.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 738 | Immédiate | 212 m²/an HT HC | 65 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 738 m² | |||||||||||||||||
3 simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 65€/m2
Charge maxi : 65€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Cour
- Ascenseur PMR
- Gardienne
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants, modulables rationnels et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage central
- Sanitaires privatifs
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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