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LOCAUX IDEALEMENT SITUES -
divisible à partir de 200 m²
SURFACE
A partir de 37 800 €/an | 3 150 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location, situé sur la commune de Cuincy, des locaux d'activités de 200 m² dont 15 m² de bureaux cloisonnés (disponibilité immédiate) et de 400 m² dont 50 m² de bureaux cloisonnés (disponibilité 1er Août 2024).
10 places de parking privatives sont mises à disposition de chaque lot avec un portail d'accès.
Idéalement situés, ces locaux permettent un accès direct aux axes routiers et autoroutiers.
Zone d'activité active et dynamique avec du passage quotidien, à seulement 30 min de la métropole Lilloise, 20 min de Lens, 30 mins de d'Arras et 35 min de Valenciennes.
Belle opportunité.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, situé sur la commune de Cuincy, des locaux d'activités de 200 m² dont 15 m² de bureaux cloisonnés (disponibilité immédiate) et de 400 m² dont 50 m² de bureaux cloisonnés (disponibilité 1er Août 2024).
10 places de parking privatives sont mises à disposition de chaque lot avec un portail d'accès.
Idéalement situés, ces locaux permettent un accès direct aux axes routiers et autoroutiers.
Zone d'activité active et dynamique avec du passage quotidien, à seulement 30 min de la métropole Lilloise, 20 min de Lens, 30 mins de d'Arras et 35 min de Valenciennes.
Belle opportunité.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 400 | 1er Août 2024 | 75 m²/an HT HC | 6,25 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 63 m²/an HT HC | 5,25 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 600 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 5.25€/m2
Charge maxi : 6.25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Sanitaires
- Surface RDC : 600 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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