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A louer Locaux d'activité Le Bouscat
SURFACE
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
RARE SUR SECTEUR !
EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment d'activité au sein d'un quartier résidentiel.
Beau local type industriel avec coin cuisine, patio extérieur, parking privé et portail électrique.
Accès véhicules légers ; site clos ; portail électrique ; fibre optique ; atelier ; cuisine équipée de 15 m² ; réserve attenante de 8 m² ; patio ouvert de 16 m² ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatifs.
A louer - Entrepôts / Activités
RARE SUR SECTEUR !
EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment d'activité au sein d'un quartier résidentiel.
Beau local type industriel avec coin cuisine, patio extérieur, parking privé et portail électrique.
Accès véhicules légers ; site clos ; portail électrique ; fibre optique ; atelier ; cuisine équipée de 15 m² ; réserve attenante de 8 m² ; patio ouvert de 16 m² ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatifs.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 235 | 1er juillet 2024 | 144 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| MEZ | Activités | 15 | 1er juillet 2024 | 144 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 250 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Autre garantie souhaitée : Caution Bancaire à première demande
. Charges supportées par Preneur : électricité, chauffage, eau, internet et entretien locatif classique
Prestations
- Immeuble de 1960
- Toiture type Shed en dents de scie
- Accès véhicules légers
- Accès livraison
- Site clos, portail électrique
- Chauffage air pulsé et radiant possible
- Rideau électrique 2.9 m x 2.9 m
- Fibre optique
- Compteurs eau/électricité individuels
- Bon état
- Atelier
- Cuisine équipée de 15 m²
- Réserve attenante de 8 m²
- Patio ouvert de 16 m²
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- 380 V
- Parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatives sécurisées par portail électrique
- Surface RDC : 235 m²
Localisation
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EVOLIS BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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