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A louer Entrepôt Croissy-Beaubourg
Adresse sur demande |
77183 | Croissy-Beaubourg |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
9 199 m²
divisible à partir de 3 808 m²
SURFACE
divisible à partir de 3 808 m²
SURFACE
72 €/m²/an
A partir de 662 328 €/an | 55 194 €/mois
LOYER
A partir de 662 328 €/an | 55 194 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose, à proximité d'un accès direct de l'A4 et de l'A104, au coeur de la zone d'activités de Paris Est/ Marne la vallée, un bâtiment ICPE 1510 de 9 199 m² d'entrepôt dont un ratio modéré de bureaux de 1 893 m² avec 8 quais de déchargement.
Le site est desservi par bus avec liaison au RER A de Lognes et au RER E d'Émerainville - Pontault-Combault.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose, à proximité d'un accès direct de l'A4 et de l'A104, au coeur de la zone d'activités de Paris Est/ Marne la vallée, un bâtiment ICPE 1510 de 9 199 m² d'entrepôt dont un ratio modéré de bureaux de 1 893 m² avec 8 quais de déchargement.
Le site est desservi par bus avec liaison au RER A de Lognes et au RER E d'Émerainville - Pontault-Combault.
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA034386
Référence Professionnel : 1291975-0L
Surface
Surface totale : 9 199
m²
Divisible à partir de : 3808
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5 124 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORBERT DENTRESSANGL | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 207 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORBERT DENTRESSANGL | |||||||||||
| RDC | Locaux techniques | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORBERT DENTRESSANGL | |||||||||||
| Total Cellule 01 | Entrepôts | 5 391 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 9,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 01 | |||||||
| RDC | Entrepôts | 2 122 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 1 686 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 02 | Activités | 3 808 | Immédiate | 72 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 02 | ||||||||
| Total | 9 199 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 72 €/m²/an, soit 662 328 €/an, soit 55 194 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.2€/m2
Charge maxi : 9.2€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT (lot 01)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 3,28 euros /m²
Lot 2 : charges et taxes en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.2€/m2
Charge maxi : 9.2€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT (lot 01)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 3,28 euros /m²
Lot 2 : charges et taxes en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Site clos
- Bâtiment semi indépendant
- Aire de manoeuvre
- Accès VL / PL
- Cour privative
- Structure béton
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sprinklés
- Dalle béton
- Charge au sol : 5 tonnes/m²
- Hauteur sous poutre : 5 à 8 mètres
- Accès quais : 8
- ICPE 1510
- Surface RDC : 7513 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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