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EXCLUSIVITE -
41 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 8
306 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 48 654 €/an | 4 054 €/mois
LOYER
A partir de 48 654 €/an | 4 054 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées.
Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
A louer - Bureaux
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées.
Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
Mise à jour : 05/08/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA034537
Référence Professionnel : 1292272-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ARAGO I
Surface
Surface totale : 306
m²
Divisible à partir de : 92
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 106,91 | 1er novembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Lot 13-14 | Bureaux | 92 | 1er novembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 13-14 | ||||||
| 4 | Lot 52-54 | Bureaux | 107,92 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 52-54 | ||||||
| Total | 306,83 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 48 654 €/an, soit 4 054 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Taxe foncière sur les parkings : 81, 59 euros HT/U/an
Taxe parkings : 36,63 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Taxe foncière sur les parkings : 81, 59 euros HT/U/an
Taxe parkings : 36,63 euros HT/U/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
- Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
- Cloisonnés en fonction des lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
- Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
- Parkings en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes nos annonces
L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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