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A louer Locaux d'activité Mérignac
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 13
1 345 m²
SURFACE
SURFACE
74 €/m²/an
99 530 €/an | 8 294 €/mois
LOYER
99 530 €/an | 8 294 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au sein de la la zone Saint Exupéry à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 345 m².
Le bâtiment est composé d'une partie bureaux d'environ 328 m² et d'une partie entrepôt d'environ 1 017 m².
Accès poids lourds ; portail d'accès ; digicode ; interphone ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; cour privative ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique.
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la la zone Saint Exupéry à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 345 m².
Le bâtiment est composé d'une partie bureaux d'environ 328 m² et d'une partie entrepôt d'environ 1 017 m².
Accès poids lourds ; portail d'accès ; digicode ; interphone ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; cour privative ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique.
Mise à jour : 18/09/2024
Disponibilité : 01/05/2025
Référence Coppten : AA034889
Référence Professionnel : 1294583-0L
Surface
Surface totale : 1 345
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1 017 | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 164 | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 164 | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Parkings | - | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 345 | 1er mai 2025 | 74,34 m²/an HT HC | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 345 m² | |||||||||||||||||
15 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 99 530 €/an, soit 8 294 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Taxe foncière : 9€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : charges propres
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Taxe foncière : 9€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : charges propres
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Parcelle de terrain de 2 677 m²
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 3,5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x5 (L) m
- Vestiaire
- Tarif jaune
- Courant triphasé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1017 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Saint Jean
Bus Beaudésert (1,51)
Autoroute Bordeaux - Bayonne
Aéroport Aéroport de mérignac
Route Sortie 10 & 11 (A630)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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