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BATIMENT INDEPENDANT VISIBILITE A86 -PROXIMITE RER -
divisible à partir de 571 m²
SURFACE
A partir de 390 696 €/an | 32 558 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France".
Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible.
Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage.
Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France".
Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible.
Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage.
Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SS | Stockage | 70,5 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
RDC | Bureaux | 573,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
1 | Bureaux | 570,2 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
2 | Bureaux | 570,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Parkings | - | Immédiate | 100 place/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Parkings | - | Immédiate | 150 place/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total | 1 784,9 m² | |||||||||||||||||
13 extérieurs 36 intérieurs |
Conditions financières
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 38€/m²/an/ HT TF + TEOM+ Assurance
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prime d'assurances :1.33 euros
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant de standing
- Référence cadastrale 000CD90
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Ascenseur
- E.R.P possible
- PMR
- Espaces verts
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- 13 parkings extérieurs
- 36 Parkings Intérieurs
- Sanitaires privatifs
- Visibilité et enseigne sur la A86
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ventilos convecteurs
- Pleine propriété
- Stockage et archives en sous sol ( 57m²)
- Surface hors oeuvres nette de 1 849 m²
- Monte charges
- Contrôle d'accès intérieur
- Bâtiment indépendant
- Possibilité d'enseigne
- ERP 5eme
- Ascenseur
- Surface RDC : 573,5 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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