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A louer Locaux d'activité La Courneuve
Adresse sur demande |
93120 | La Courneuve |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
10 580 m²
divisible à partir de 1 732 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 732 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 2 116 000 €/an | 176 333 €/mois
LOYER
A partir de 2 116 000 €/an | 176 333 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
A la limite entre Le Bourget et la Courneuve, accessible par les autoroutes A1 et A86 et par les transports en commun, EVOLIS vous propose à la location dans un parc neuf 10 580m² de surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement.
L'ensemble des prestations des bâtiments est idéal pour tous types d'activités.
La qualité de la construction répond aux dernières exigences en terme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.
Consultez nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser les visites.
A louer - Entrepôts / Activités
A la limite entre Le Bourget et la Courneuve, accessible par les autoroutes A1 et A86 et par les transports en commun, EVOLIS vous propose à la location dans un parc neuf 10 580m² de surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement.
L'ensemble des prestations des bâtiments est idéal pour tous types d'activités.
La qualité de la construction répond aux dernières exigences en terme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.
Consultez nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser les visites.
Mise à jour : 01/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA035381
Référence Professionnel : 1297697-0L
Surface
Surface totale : 10 580
m²
Divisible à partir de : 1732
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 619 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Bureaux | 113 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 1 732 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | A1 | ||||||||
| Activités | 1 602 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Bureaux | 130 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 1 732 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | A2 | ||||||||
| Activités | 3 217 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Bureaux | 345 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 3 562 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B2 | ||||||||
| Activités | 3 209 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Bureaux | 345 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 3 554 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B1 | ||||||||
| Total | 10 580 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 2 116 000 €/an, soit 176 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT (réduite en 2024 et 2025)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : Incluse dans la taxe bureaux
Assurance : 2,5 euros/m²/an HT
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT (réduite en 2024 et 2025)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : Incluse dans la taxe bureaux
Assurance : 2,5 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activités neuf
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Activités :
- Hauteur libre : 8 m
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Quai de déchargement : 12
- Porte de plain-pied : 6
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Eclairage LED
- RIA
- Tarif jaune
- Bureaux :
- Openspace
- Faux plafond
- Moquette
- Prise RJ 45
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER (B) 15 min à pieds
Métro 7 - 20 min à pieds
Tram ligne 11 - 5 min à pieds
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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