PORT DE DUNKERQUE -

ROUTE DU PERTUIS DU MOLE 2 | 59140 | Dunkerque | Nord | France

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Photos

21 924 m²
divisible à partir de 349 m²
SURFACE

90 €/m²/an
A partir de 1 973 160 €/an | 164 430 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Le Port de Dunkerque, 1er port du Nord/Pas de Calais, est réputé comme port de grands vracs destinés à ses nombreuses implantations industrielles.
Il s'illustre également sur d'autres segments tels le roulier transmanche sur la Grande-Bretagne, les conteneurs, les fruits.
7ème port du Range nord européen, 1er port français d'importation des minerais et de charbon.
Le programme hybride LE CONSTELLATION implanté sur le MOLE 2, proposera des surfaces de distribution urbaine, activités productives, laboratoires et locaux de recherches, co-working, services, commerces et espace culturel.
Surfaces divisibles.
Disponibilité 2026.

A louer - Entrepôts / Activités

Mise à jour : 09/07/2024

Disponibilité : Décembre 2026

Référence Coppten : AA036278

Référence Professionnel : 1302799-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE CONSTELLATION

Surface

Surface totale : 21 924 m²

Divisible à partir de : 349 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 488	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	305	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	354	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	40	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 - CDU1	1 - CDU1	Activités	2 187	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1 - CDU1
RDC		Activités	1 488	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	305	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	354	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	40	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 - CDU2	2 - CDU2	Activités	2 187	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2 - CDU2
2		Bureaux	1 269	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	251	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	81	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	28	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 22 - COWORKING	22 - COWORKING	Activités	1 629	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	22 - COWORKING
MEZ		Bureaux	210	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	889	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	221	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	217	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	24	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7 - C1.2	7 - C1.2	Activités	1 561	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	7 - C1.2
MEZ		Bureaux	210	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	889	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	221	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	217	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	24	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 8 - C1.3	8 - C1.3	Activités	1 561	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	8 - C1.3
MEZ		Activités	287	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	263	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	530	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	217	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	213	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	24	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 11 - C1.6	11 - C1.6	Activités	1 534	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	11 - C1.6
MEZ		Activités	287	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	263	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	522	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	215	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	212	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	24	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 - C1.5	10 - C1.5	Activités	1 523	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	10 - C1.5
MEZ		Bureaux	163	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	562	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	146	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	143	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	16	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6 - C1.1	6 - C1.1	Activités	1 030	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	6 - C1.1
MEZ		Bureaux	163	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Activités	562	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	146	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	143	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	16	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 9 - C1.4	9 - C1.4	Activités	1 030	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	9 - C1.4
RDC		Activités	614	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	121	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	14	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 - LE PASSAGE	5 - LE PASSAGE	Activités	749	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	5 - LE PASSAGE
3		Bureaux	545	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	108	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	35	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	12	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 23 - CAFET	23 - CAFET	Activités	700	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	23 - CAFET
2		Laboratoire	527	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	104	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	34	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	12	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 - C2.3	14 - C2.3	Activités	677	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	14 - C2.3
2		Laboratoire	527	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	104	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	34	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	12	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 - C2.4	15 - C2.4	Activités	677	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	15 - C2.4
2		Laboratoire	456	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	90	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	29	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	10	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 12 - C2.1	12 - C2.1	Activités	585	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	12 - C2.1
2		Laboratoire	456	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	90	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	29	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	10	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 17 - C2.6	17 - C2.6	Activités	585	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	17 - C2.6
RDC		Activités	430	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	85	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	10	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 - SOCLE ACTIF 2	4 - SOCLE ACTIF 2	Activités	525	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4 - SOCLE ACTIF 2
2		Laboratoire	388	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	77	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	25	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	9	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 18 - C2.7	18 - C2.7	Activités	499	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	18 - C2.7
2		Laboratoire	388	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	77	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	25	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	9	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 21 - C2.10	21 - C2.10	Activités	499	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	21 - C2.10
RDC		Activités	407	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	80	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	9	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 - SOCLE ACTIF 1	3 - SOCLE ACTIF 1	Activités	496	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3 - SOCLE ACTIF 1
2		Laboratoire	386	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	76	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	25	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	9	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 13 - C2.2	13 - C2.2	Activités	496	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	13 - C2.2
2		Laboratoire	386	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	76	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	25	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	9	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 - C2.5	16 - C2.5	Activités	496	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	16 - C2.5
2		Laboratoire	272	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	54	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	17	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	6	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 19 - C2.8	19 - C2.8	Activités	349	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	19 - C2.8
2		Activités	272	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	54	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Autres	17	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Locaux techniques	6	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 20 - C2.9	20 - C2.9	Activités	349	Décembre 2026	90 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	20 - C2.9
		Parkings	-	Décembre 2026	1 200 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			21 924 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 1 973 160 €/an, soit 164 430 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Monte-charge
Contrôle d'accès
Poteaux/poutre en béton (la stabilité au feu sera conforme à la règlementation en vigueur)
Plancher béton entre les niveaux
Les murs séparatifs entre cellules REI120
Hauteur sous poutres des cellules de stockage : 8.50 m au RDC / 7,5m au R+1 / Entre 5m et 8,5m au R+2/ 2,8m au R+3
Portes de quai de plain-pied à commande motorisée en tôle d'acier galvanisées et pré laquées de 4m x 3m70 au RDC, 3m x 3m70 au R+1
Portes de secours équipée d'une poignée antipanique, condamnable de l'extérieur
Monte-charges permettant l'accès des marchandises aux étages : 1,5T max
Réception extérieure accessible aux 19T
Ascenseur accessible PMR : 630kg max
Charges d'exploitation : activité au RDC : 3 T/m², activité au R+1 2T/m² et R+2 1T/m² bureaux en mezzanine : 350 kg/m²
Éclairage extérieur par projecteur au-dessus des portes sectionnelles
Escaliers et rampes de parking en béton pour VUL 3,5T Température : Mezzanine de bureaux : + 19°C par - 7°C extérieur en hiver et -6°C par rapport à la température extérieure en été Cellules d'activités : +11°C par - 7°C extérieur en hiver
Mezzanine type bureaux livrés en open space (sol, mur, plafonds, CVC)
Surface RDC : 4427 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès A16, A18 et A25 SNCF Gare de Dunkerque à 1.6 km Bus Réseau Arc en Ciel

Qui sommes-nous ?

EVOLIS LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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