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A louer Bureaux Saint-Ouen
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
6 984 m²
divisible à partir de 600 m²
SURFACE
divisible à partir de 600 m²
SURFACE
294 €/m²/an
A partir de 2 053 296 €/an | 171 108 €/mois
LOYER
A partir de 2 053 296 €/an | 171 108 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé au coeur de la ZAC des Docks, EVOLIS vous propose un immeuble d'une surface d'environ 7 461 m² divisibles à partir de 400 m² à la location ou à la vente.
Immeuble de bureaux de 6 étages, au coeur de la ZAC des docks.
Cet immeuble labellisé ( HQE, Core and Shell, Biodivercity) bénéficiera de prestations dernières générations, et sera accessible aux PMR, dans un environnement tertiaire de grande qualité.
Les charges inclus les taxes et frais de fonctionnement des services inclus
A louer - Bureaux
Situé au coeur de la ZAC des Docks, EVOLIS vous propose un immeuble d'une surface d'environ 7 461 m² divisibles à partir de 400 m² à la location ou à la vente.
Immeuble de bureaux de 6 étages, au coeur de la ZAC des docks.
Cet immeuble labellisé ( HQE, Core and Shell, Biodivercity) bénéficiera de prestations dernières générations, et sera accessible aux PMR, dans un environnement tertiaire de grande qualité.
Les charges inclus les taxes et frais de fonctionnement des services inclus
Mise à jour : 16/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA037087
Référence Professionnel : 1302958-0L
Surface
Surface totale : 6 984
m²
Divisible à partir de : 600
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 600 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 1 226 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 1 253 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 1 184 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 1 102 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 5 | Bureaux | 809 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 6 | Bureaux | 810 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 6 984 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 294 €/m²/an, soit 2 053 296 €/an, soit 171 108 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble labellisé
- Bâtiment BBC (basse consommation)
- Accueil
- Contrôle d'accès extérieur
- Accès PMR
- Ascenseurs
- Jardin
- Etat des locaux : Neuf
- Certification HQE Neuf - niveau Excellent
- Label Biodivercity
- Certification Core and Shell
- Accueil
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseurs
- Jardin de 296.5 m²
- 4 terrasses végétalisées accessibles
- Cafétéria de 98 m²
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Climatisation double flux
- Local vélo de 90 m²
- Capacitaire : 800 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 600 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Mairie de St Ouen (L13)
RER Eole en 2020
Bus Lignes 85, 66, 173, 274
Autoroute A86 - Porte de Saint Ouen
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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