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A louer Locaux d'activité Montrouge
SURFACE
60 140 €/an | 5 011 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Nous proposons à la location une surface mixte atypique à Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans.
Ce local d'activité comprend une partie bureau de 213 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond maximale de 3,44 m, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol de 175 m², équipé d'un monte-charge.
Les locaux sont climatisés au rez-de-chaussée et disposent de deux portes de sortie, dont la plus grande mesure 2,11 m x 2,37 m.
C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour de nombreuses activités.
A louer - Entrepôts / Activités
Nous proposons à la location une surface mixte atypique à Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans.
Ce local d'activité comprend une partie bureau de 213 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond maximale de 3,44 m, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol de 175 m², équipé d'un monte-charge.
Les locaux sont climatisés au rez-de-chaussée et disposent de deux portes de sortie, dont la plus grande mesure 2,11 m x 2,37 m.
C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour de nombreuses activités.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Stockage | 175 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| RDC | Activités | 213 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 388 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.8€/m2
Charge maxi : 12.8€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Monte-charge
- .Interphone
- Possibilité de mettre en place la Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 213 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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