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Activités au coeur de Paris Saclay -
AVENUE DES ANDES |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
1 / 19
1 486 m²
divisible à partir de 352 m²
SURFACE
divisible à partir de 352 m²
SURFACE
105 €/m²/an
A partir de 156 030 €/an | 13 002 €/mois
LOYER
A partir de 156 030 €/an | 13 002 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, EVOLIS propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m².
Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres.
L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, EVOLIS propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m².
Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres.
L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 08/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA038124
Référence Professionnel : 1307940-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES ANDES
Surface
Surface totale : 1 486
m²
Divisible à partir de : 352
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 76 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J | 1 J | Activités | 430 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | J | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 278,3 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 73,9 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A | 1 A | Activités | 352,2 | 1er janvier 2025 | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 277 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule I | 1 I | Activités | 352 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | I | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 277 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule D | 1 D | Activités | 352 | Immédiate | 106 m²/an HT HC | 25,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | D | ||||||
| Total | 1 486,2 m² | |||||||||||||||||
5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 156 030 €/an, soit 13 002 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.4€/m2
Charge maxi : 25.4€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.4€/m2
Charge maxi : 25.4€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé par portail
- Aire de manoeuvre poids lourds
- Fibre optique
- Accueil
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Open space
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
- Surface RDC : 1186,3 m²
- Hautlibre minss poutre : 5 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes"
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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