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BRETTEVILLE-SUR-ODON - QUARTIER KOENIG - Immeuble neuf.
SURFACE
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 5 plateaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), d'un total d'environ 575 m², à savoir 2 plateaux au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage et un au 2ème étage..
Possibilité de louer soit par plateau (115 m²), soit par niveau (230 m²) ou la totalité..
* Accès PMR, ascenseur.* Sanitaires communs.* Climatisation réversible.* Alarme anti-intrusions..
Parking commun extérieur..
Loyer annuel par plateau : 19 200 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 5 plateaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), d'un total d'environ 575 m², à savoir 2 plateaux au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage et un au 2ème étage..
Possibilité de louer soit par plateau (115 m²), soit par niveau (230 m²) ou la totalité..
* Accès PMR, ascenseur.* Sanitaires communs.* Climatisation réversible.* Alarme anti-intrusions..
Parking commun extérieur..
Loyer annuel par plateau : 19 200 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1 600 H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 349 HT incluant l'eau, l'entretien intérieur et extérieur de l'immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 HT par mois par plateau.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :13
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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