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Proximité transports

RUE DE PETIT VAUX | 91360 | Épinay-sur-Orge | Essonne | France
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Photos
602 m²
divisible à partir de 270 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 66 220 €/an | 5 518 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, EVOLIS vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité.
Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

A louer - Entrepôts / Activités

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, EVOLIS vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité.
Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : Septembre 2024
Référence Coppten : AA045413
Référence Professionnel : 1311065-0LA

Surface

Surface totale : 602 m²
Divisible à partir de : 270 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 270 Septembre 2024 100 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 332 Septembre 2024 110 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel
Parkings - Septembre 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel
Total 602 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 66 220 €/an, soit 5 518 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Façade briquettes et enduit
  • Portail d'accès
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
  • Salle de réunion
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Carrelage
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Porte blindée
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Cuisine
  • Surface RDC : 270 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
  • Résistance sol : 2 T/m²
  • Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Parpaing

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux
Quartier : IDS / TMN Nord Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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