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UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE -

AVENUE GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
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1 / 11
Photos
7 525 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 940 625 €/an | 78 385 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, EVOLIS vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.

A louer - Entrepôts / Activités

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, EVOLIS vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.

Mise à jour : 10/09/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA045738
Référence Professionnel : 1311593-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : GREEN CAMPUS PARK

Surface

Surface totale : 7 525 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 11 11.4 Activités 390 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.4
RDC 11 11.1 Bureaux 333 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.1
RDC 11 11.3 Bureaux 225 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 11.3
RDC 12 Bureaux 132 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 12 Bureaux 258 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 12.2 12 12.2 Bureaux 390 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12.2
RDC 12 12.1 Bureaux 337 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12.1
RDC 25 25.3 Bureaux 97 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 25.3
RDC 26 26.1 Bureaux 199 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 26.1
RDC 33 33.5 Bureaux 345 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.5
RDC 33 33.4c Autres 264 Immédiate 125 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.4c
RDC 33 33.3 Bureaux 227 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 33.3
RDC 40 40.4 Bureaux 281 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.4
RDC 40 40.2 Bureaux 102 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.2
R+1 40 40.6 Bureaux 478 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 40.6
RDC 52 52.2 Bureaux 66 Sous option 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 52.2
R+1 52 52.4 Bureaux 440 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 52.4
RDC 55 55.4 Bureaux 338 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.4
RDC 55 55.3 Bureaux 96 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.3
RDC 55 55.4 Activités 90 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.4
RDC 55 55.1 Bureaux 89 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.1
R+1 55 55.7 Bureaux 218 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.7
R+1 55 55.6 Bureaux 107 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 55.6
RDC 56 56.2 Bureaux 401 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 56.2
R+1 57 57.3 Bureaux 430 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 57.3
RDC 58 58.1 Bureaux 634 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 58.1
RDC 59 59.1 Bureaux 286 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 59.1
R+1 59 59.3 Bureaux 252 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 59.3
RDC 60 60.2 Bureaux 107 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 60.2
R+1 60 60.4 Bureaux 303 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 60.4
Total 7 525 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 940 625 €/an, soit 78 385 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-10 ans
. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Extension possible, activité possible
  • Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
  • Faux plafond
  • Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
  • Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
  • Stores selon les lots, double vitrage
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
  • Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
  • Sécurité : parc clos
  • Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
  • Nombreux parkings extérieurs
  • Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
  • Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
  • Bâtiment 12 :
  • Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
  • Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
  • Haute performance énergétique
  • Parkings privatifs inclus dans le loyer
  • Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
  • Stationnements sur site

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7 Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani" Bus Lignes 38, 79, 90
Quartier : Grand Lyon Sud Est

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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