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A louer Locaux d'activité Émerainville
Adresse sur demande |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 3
1 620 m²
divisible à partir de 387 m²
SURFACE
divisible à partir de 387 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 153 900 €/an | 12 825 €/mois
LOYER
A partir de 153 900 €/an | 12 825 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
A l'embranchement de l'autoroute A4 et de la N104, au coeur de la ZI Pariest à Emerainville, EVOLIS vous propose des cellules d'activité d'une surface totale d'environ 1 620 m² divisibles à partir de 387 m².
A louer - Entrepôts / Activités
A l'embranchement de l'autoroute A4 et de la N104, au coeur de la ZI Pariest à Emerainville, EVOLIS vous propose des cellules d'activité d'une surface totale d'environ 1 620 m² divisibles à partir de 387 m².
Mise à jour : 11/10/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA046177
Référence Professionnel : 1312753-0L
Surface
Surface totale : 1 620
m²
Divisible à partir de : 387
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 454 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 215 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule LOTS 2 ET 3 | Activités | 669 | 1er novembre 2024 | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOTS 2 ET 3 | |||||||
| RDC | Activités | 394 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 170 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule LOTS 8 ET 9 | Activités | 564 | 30 septembre 2024 | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOTS 8 ET 9 | |||||||
| RDC | Activités | 257 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 130 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 387 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 4 | |||||||
| Total | 1 620 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 153 900 €/an, soit 12 825 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la taxe foncière
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la taxe foncière
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portails intratone
- Interphone
- Digicode
- Vidéosurveillance
- Aire de déchargement
- Chauffage par aérotherme Gaz
- Hauteur sous plafond : 6m
- 1 porte sectionnelle par lot 3x3,5m
- Charge au sol : 800 kg/m²
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Double vitrage
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Câblage informatique RJ45 selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1105 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo Chessy - Marne la Vallée
Bus 212 - 421
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes
Route N104
Autoroute Autoroute A4
Train Gare TGV de Chessy - Marne la Vallée à 20 minutes par le RER A depuis Torcy
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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