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LOYER ATTRACTIF -
RUE ANDRAS BECK |
92360 | Meudon |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 18
3 034 m²
divisible à partir de 256 m²
SURFACE
divisible à partir de 256 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 364 080 €/an | 30 340 €/mois
LOYER
A partir de 364 080 €/an | 30 340 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au sein d'un parc tertiaire situé à Meudon La Forêt à toute proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2, EVOLIS vous propose différentes surfaces de bureaux à la location.
Les locaux sont lumineux et climatisés.
Le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises avec frigo connecté et service snacking ainsi qu'une crèche.
Environnement calme et verdoyant, Transports : Tramway T6 gare « Vélizy 2 ».
Accès routiers : A86, N118.
A louer - Bureaux
Au sein d'un parc tertiaire situé à Meudon La Forêt à toute proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2, EVOLIS vous propose différentes surfaces de bureaux à la location.
Les locaux sont lumineux et climatisés.
Le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises avec frigo connecté et service snacking ainsi qu'une crèche.
Environnement calme et verdoyant, Transports : Tramway T6 gare « Vélizy 2 ».
Accès routiers : A86, N118.
Mise à jour : 12/11/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA050400
Référence Professionnel : 1322914-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE DYNASTEUR
Surface
Surface totale : 3 034
m²
Divisible à partir de : 256
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Droite | Bureaux | 372 | 1er février 2025 | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Droite | ||||||
| 1 | Lot 11 | Bureaux | 695 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 11 | ||||||
| 1 | Lot 13-1 | Bureaux | 256 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 13-1 | ||||||
| 2 | Lot 23-2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 23-2 | ||||||
| 2 | Lot 21-1 | Bureaux | 271 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 21-1 | ||||||
| 4 | Lot 41/42 | Bureaux | 1 100 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 41/42 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 700 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 034 m² | |||||||||||||||||
50 Sous-sol 23 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 364 080 €/an, soit 30 340 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 31€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
RIE inclus dans le loyer
La taxe bureaux comprend la taxe stationnement
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 31€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
RIE inclus dans le loyer
La taxe bureaux comprend la taxe stationnement
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Deux halls d'entrée distincts
- Crèche (nous consulter)
- Sur le parc : RIE et restauration rapide
- Centre commercial Vélizy 2 à proximité
- Immeuble relié à la fibre optique
- Bureaux rénovés
- Accès livraison par double-porte
- Climatisation réversible
- Eclairage par luminaires fluorescents indirects
- Profondeur plateaux : 12 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Plinthe périphérique double compartiment
- Surface RDC : 372 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A10 et A86
Route Nationale N118
Bus Lignes 195B, 179, 136, 390, 190
Quartier : IDO / TMN VGP Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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