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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 9
1 095 m²
divisible à partir de 531 m²
SURFACE
divisible à partir de 531 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 164 250 €/an | 13 687 €/mois
LOYER
A partir de 164 250 €/an | 13 687 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
(EX.
LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Cet immeuble propose un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent.
Nombreux emplacements de parkings disponibles.
A louer - Bureaux
(EX.
LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Cet immeuble propose un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent.
Nombreux emplacements de parkings disponibles.
Mise à jour : 24/10/2024
Disponibilité : Juillet 2025
Référence Coppten : AA050433
Référence Professionnel : 1322931-0L
Surface
Surface totale : 1 095
m²
Divisible à partir de : 531
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 564,1 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 8 | Bureaux | 531,8 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| Parkings | - | Juillet 2025 | 1 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 095,9 m² | |||||||||||||||||
30 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 164 250 €/an, soit 13 687 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 77.7€/m2
Charge maxi : 77.7€/m2
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an
TASS : 0,63 euros/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 77.7€/m2
Charge maxi : 77.7€/m2
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an
TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Restructuration lourde en 2012
- Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
- Façades constituées de murs rideaux
- Structure : béton armé
- Vidéosurveillance
- Quadruplex d'ascenseurs
- Groupe électrogène
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Divisibilité technique en 2 lots par niveau
- Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
- Moquette
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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