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Activités à proximité du RER C et de l'A6 -
divisible à partir de 1 188 m²
SURFACE
A partir de 356 700 €/an | 29 725 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Ce bâtiment neuf à usage mixte d'activité et de bureaux met à disposition deux lots de 1 189 m².
Situé sur un site clos et sécurisé, et entièrement équipé en éclairage LED, l'actif possède 2 portes sectionnelles par lot, offre une belle hauteur libre exploitable de 7,5 m et bénéficie d'une charge au sol de 3t/m².
L'entrepôt dispose d'aérothermes, de 2 compteurs électriques par lot 38kVA.
Des espaces de bureaux sont disponibles en mezzanine.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et proposent 32 places de stationnement ainsi qu'un local à vélos.
Installation de caméra de vidéo surveillance possible à la demande du locataire.
A louer - Entrepôts / Activités
Ce bâtiment neuf à usage mixte d'activité et de bureaux met à disposition deux lots de 1 189 m².
Situé sur un site clos et sécurisé, et entièrement équipé en éclairage LED, l'actif possède 2 portes sectionnelles par lot, offre une belle hauteur libre exploitable de 7,5 m et bénéficie d'une charge au sol de 3t/m².
L'entrepôt dispose d'aérothermes, de 2 compteurs électriques par lot 38kVA.
Des espaces de bureaux sont disponibles en mezzanine.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et proposent 32 places de stationnement ainsi qu'un local à vélos.
Installation de caméra de vidéo surveillance possible à la demande du locataire.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 983 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 207 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3 et 4 | 1 3 et 4 | Activités | 1 190 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 3 et 4 | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 981 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 207 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 et 2 | 1 1 et 2 | Activités | 1 188 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 1 et 2 | ||||||
| Total | 2 378 m² | |||||||||||||||||
13 extérieurs 19 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.42€/m2
Charge maxi : 1.42€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Certification BREEAM Very Good
- Puissance du compteur électrique : 38 kVA
- Entièrement équipée en LED,
- Places de parkings privatives
- 8 places 2 roues
- Surface RDC : 1964 m²
- Surface terrain : 4600
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 4
- Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre 30m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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