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A louer Bureaux Bobigny
27-29 RUE DE PARIS - AVENUE JEAN LOLIVE |
93000 | Bobigny |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
300 m²
SURFACE
SURFACE
270 €/m²/an
81 000 €/an | 6 750 €/mois
LOYER
81 000 €/an | 6 750 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, EVOLIS vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons.
Le 1er étage est divisible à partir de 207 m²
Sous-sol de 140 places de stationnements.
A louer - Bureaux
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, EVOLIS vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons.
Le 1er étage est divisible à partir de 207 m²
Sous-sol de 140 places de stationnements.
Mise à jour : 14/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA051810
Référence Professionnel : 1303683-0L
Construction
Nom de l'immeuble : IRRIGO
Surface
Surface totale : 300
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | IRRIGO | Bureaux | 300 | A convenir | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R-1 | IRRIGO | Parkings | - | A convenir | 1 350 place/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 300 m² | |||||||||||||||||
3 Double sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 270 €/m²/an, soit 81 000 €/an, soit 6 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 26€//m² A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges incluent la quote RIE + fluides
parkings VL : 1 350 euros/u/an HT HC
pkgs 2 roues motorisés : 500 euros/u/an HT HC
local vélos : 150 euros/u/an HT HC
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 26€//m² A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges incluent la quote RIE + fluides
parkings VL : 1 350 euros/u/an HT HC
pkgs 2 roues motorisés : 500 euros/u/an HT HC
local vélos : 150 euros/u/an HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble neuf
- Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
- ERP type W cat 5 au RDC
- Gestion technique centralisée
- Contrôle d'accès par badge
- Jardins et terrasses (2 800 m²)
- Monte-charge
- Climatisation
- Ventillo-convecteurs en plafond
- R.I.Ede 750 couverts par jourCafétéria
- Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
- Aménagement flexible :
- Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
- Profondeur plateau : 19 à 21 m²
- 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
- Capacitaire : 1 319 personnes
- Ratio occupation : 9m²/personne
- Faux planchers : 12 cm de plénum libre
- Local vélo
- Places motos
- Lot B2 : uniquement ERT
- Lots B3 et B4 : possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 300 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Bobigny-Place Italie (ligne 5)
Metro Bobigny-Pantin- Raymon Queneau (ligne 5)
Bus lignes 145, 147 et 318
Route RN 3
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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