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Au pied de la Gare Montparnasse -

1-3 RUE DU DEPART | 75014 | Paris 14 | Paris | France

1 / 6
528 m²
divisible à partir de 264 m²
SURFACE
624 €/m²/an
A partir de 329 472 €/an | 27 456 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Evolis vous propose une magnifique surface de bureaux de 528 m², divisible à partir de 264 m².
Les deux lots sont idéalement situés aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble haussmannien de grand standing.
Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un balcon filant au 4ème étage offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

A louer - Bureaux

Evolis vous propose une magnifique surface de bureaux de 528 m², divisible à partir de 264 m².
Les deux lots sont idéalement situés aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble haussmannien de grand standing.
Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un balcon filant au 4ème étage offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Mise à jour : 18/11/2024

Disponibilité : 01/05/2025
Référence Coppten : AA052058
Référence Professionnel : 1327453-0L

Surface

Surface totale : 528 m²
Divisible à partir de : 264 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 264 1er juillet 2025 625 m²/an HT HC 74,6 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 264 1er mai 2025 625 m²/an HT HC 74,6 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 528 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 624 €/m²/an, soit 329 472 €/an, soit 27 456 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 74.6€/m2
Charge maxi : 74.6€/m2
Taxe foncière : 22
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien
  • Façade en pierres de taille
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Locaux traversants et lumineux aménagés en :
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Cuisine et sanitaires privatifs
  • Locaux rationnels et modulables
  • Balcon filant
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Montparnasse Bienvenue (4,6,12,13) Métro Edgar Quinet (6) Métro Vavin (4) Métro Notre-Dame des Champs (12) Métro Saint-Placide (4) Bus Montparnasse - Cinémas (58,82,91) Bus Montparnasse - Rue du Départ (92) Bus Montparnasse (28,39,94,95,96) Route Montparnasse (N01,N02,N13,N12)
Quartier : RG / TMN 75014

Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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