Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie avec extraction de 140m2 + 50 m2 de terrasse  
Emplacement de premier choix :
Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel et d’un pôle d’activité, ce restaurant bénéficie d’un flux de clientèle constant. Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Installations modernes et sécurisées :
Créé en 2019, le restaurant a été très bien entretenu et est conforme aux normes de sécurité. Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur, permettant d’accueillir une grande clientèle.
Performance financière solide :
Avec un chiffre d’affaires de 335 K€ en 2023, 287 K€ en 2022 et 234 K€ en 2021, le restaurant a démontré une croissance constante. En 2023, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité et de sa rentabilité.
Franchise :
Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix de vente honoraires inclus : 239 800 €
- Prix net vendeur : 220 000 €      
- Honoraires du cabinet :  19 800 € (soit 9% TTC ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur

Restaurant Pizzeria à La Valentine Marseille - 500 m2 avec une terrasse de 132 m2
CENTRE COMMERCIAL LA VALENTINE 13 - Voici un restaurant générant environ 1 millions de CA, niché au cœur du plus grand centre commercial de Marseille et disposant de plus de 150 places assises.
- Emplacement : Zone commerciale à Marseille, proche du Printemps, cinéma et centre commercial La Valentine.
- Espaces : 500 m2 à l'intérieur, 132 m2 de terrasse motorisée.
- Parking : Parking privé pour les clients.
- Horaires : Fermé l'après-midi et le dimanche, potentiel de développement.
- Chiffre d'affaires : Environ un million d'euros en tant que restaurant traditionnel.
- Franchise : Lorsqu’il était sous franchise (pendant 16 ans) il réalisait un CA d’environ 2 millions d’Euros
- Clientèle : Bureau, habitation et commerciale.
- Mobilier : Haut de gamme, changé il y a un an.
- Matériel de cuisine : Dernière génération, récent.
- Raison de la vente : Le propriétaire actuel a un autre projet.
 
Loyer : 9183 € TTC/CC

Affaire à saisir ! Secteur No1 !  Affaire du Midi, Aix en Provence, ouvert seulement 5 j/semaine,
 
Baisse de Prix ! Affaire de Restauration Rapide, brasserie du Midi, Vente à emporter…
Vendue à 66% du CA : Introuvable sur le secteur !!!!
Idéalement située : sur l’une des plus grande Zone d’entreprises de France, Aix en Provence…
Top clientèle.
Stationnement Facile et Gratuit….
Toute équipée, très propre, avec Terrasse…
Ouverte seulement 5 jours par semaine de 9H à 15H : Qualité de vie ++++ ou potentiel de développement CA ++++ : Les matins (Petit-Dej), After-work, les soirs et WE… Communication, service livraison…
Belle superficie commerciale de 110 m2 + Grande Terrasse : au Total, + de 110 Places assises…
CA 2023 : 363 000€
EBE Reconstitué : 113 000€ (pour un couple d’exploitants + 2 salariés et demi)
 
Prix de vente Net Vendeur : 240 000€
Honoraires du Cabinet de 10% TTC (soit 8,33% HT), à charge de l’acquéreur.

MARSEILLE - Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille.
L’affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d’exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils.
Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l’immeuble = RDC + 1 étage).
Loyer : 1000€ par mois HC
Stationnement Facile et Gratuit.
Encore beaucoup d’axes de développements : Restauration, Chambres d’hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie…
CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€.
Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€.
EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!!
Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Petit hôtel restaurant à moins de 30mn de Cannes dans une zone commerciale à fort passage. Une capacité hôtelière de moins de 10 chambres et un restaurant :  C.A. 2/3 restaurant et 1/3 hôtel Un grand parking et une belle terrasse. Potentiel important de développement de l’évènementiel.
Vente du fonds de commerce. Prix  356 400 euros honoraires cabinet inclus. Prix 330 000  euros honoraires cabinet exclus.
Honoraires cabinet 8%TTC, soit 6.67% HT, à charge acquéreur.

Pizzéria, Snack, Crêperie, Sandwicherie avec Service de Livraison Mougins
À saisir : fonds de commerce de pizzéria, snack, crêperie et sandwicherie avec service de livraison, jouissant d'une réputation solide, entretenue depuis plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle et nombreuse. Situé au cœur de Mougins, dans une zone d'activité dynamique et en retrait des habitations, ce bien offre également la possibilité d'un concept de restaurant festif, sans contraintes liées aux nuisances sonores.
Avec un fichier client fourni, vendu avec le fonds, cette affaire à fort potentiel est prête à retrouver son dynamisme avec un repreneur motivé. Légère baisse de chiffre d'affaires due à une restructuration interne liée à une double activité, mais un historique de CA solide de plus de 350 000 € HT.
 
Informations générales :

Local de 130m2 sur deux niveaux.
Loyer mensuel : 1 300€ HT HC
Charges de copropriété de 1 760 € annuel (provision)
Taxe foncière de 1 800 €, à la charge de l'exploitant
Bail neuf à la signature pour une durée de 9 ans !
Possibilité d’acquisition des murs au prix de 240 000 €, honoraires en sus

 
Conditions de la vente :
 

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 €
Prix de vente net vendeur de 110 000 €
Honoraires du cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT), à charge acquéreur

 
Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant tirer parti d’un emplacement privilégié et d'une clientèle déjà fidélisée. Avec un prix attractif et un potentiel de développement, cette affaire est une réelle occasion à ne pas manquer.
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

RESTAURANT BRASSERIE  200 M2 -LICENCE 4 - CARRE D’OR NICE CENTRE :  A vendre un fonds de commerce de restaurant brasserie avec licence 4 d’une surface d’environ 200 m2 pour une capacité de 80 couverts avec une terrasse de 20 places . Un parking privatif pour l’exploitant . Un bail de 9 ans  à échéance au 31/12/2031 avec un loyer  raisonnable pour cet emplacement de 3563 € HTHC par mois .
Une situation idéale proche d’ hôtels et de la promenade des Anglais .
Prix 378 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur .

Cannes banane - Charmant restaurant avec terrasse - gros potentiel développement
A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d’Antibes, entouré d’hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d’un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l’assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats. 
Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique.
L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR.
Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d’angle central et fonctionnel.
Toilettes séparées.
Côté cuisine :
Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve.
Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide.
Plonge séparée.
A l’étage, un espace mansardé de 25m2 (loi Carrez) 40m2 (surface totale) aménagé en appartement de fonction.
Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d’environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation.
Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé.
Affaire cédée sans contrat de travail en cours.
Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros.
Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur.
Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Restaurant de caractère, cuisine traditionnelle ANTIBES vielle ville
Antibes, vielle ville, vend restaurant de caractère, mur en pierres apparentes, cuisine traditionnelle.
Un bar et deux salles de 25 couverts chacune, idéal couple avec un employé.
Situé dans une rue piétonne très fréquentée a deux pas du marché provençal, de la mairie et du musée Picasso.
Ce restaurant est également situé à côté de la place Nationale où se trouve un magnifique kiosque où régulièrement l’Office du tourisme organise concerts et autres manifestations.
 Eléments financiers
150 000 Euros net vendeur
165 000 Euros honoraires du cabinet CESSIOPRO inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10%TTC soit 8.33% HT

Restaurant traditionnel, de caractère, plein sud, rue principale, village réputé proche de Cannes
A proximité de Cannes, restaurant traditionnel de caractère, plein sud, dans un village très réputé par son artisanat, ses musées et expositions.
Ce restaurant dispose d’une capacité de 100 couverts.
Il est composé de plusieurs salles, très bien décorées et d’une terrasse.
Le mobilier est récent et de qualité.
La cuisine est entièrement équipée.
Très belle affaire, réputée.
Aucun travaux à prévoir.
Elle est située dans une rue très commerçante et semi-piétonne.
L’artisanat est l’activité principal de ce village.
 
Eléments financiers
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

SALON DE THÉ SANDWICHERIE - NICE - 06 - PROXIMITÉ DE LA PLACE MASSÉNA  :  Sur la coulée verte, à vendre un fonds de commerce avec un très beau linéaire vitrine de 9 M . Une  belle terrasse ensoleillée de 40 places  et 35 à l’intérieur avec une surface totale de 110 m2 .
Un loyer mensuel de 3375 € HT et hors charges    Établissement  muni d’une chambre froide  .  Prix 154 000 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC soit 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur

Petit hôtel de charme avec piscine, arrière-pays proche NICE  - Baisse de prix
Arrière-pays proche NICE -  Baisse de prix pour cet hôtel de charme en parfait état d’une dizaine de chambres proche du cœur de cette ville, à 20mn des plages.
Des chambres spacieuses et lumineuses. Un terrain arboré, une grande terrasse offrant un beau potentiel, une piscine et un petit appartement de fonction.
Vente du fonds de commerce.
Prix 492 200 euros honoraires cabinet inclus. Prix  460 000 euros honoraires cabinet exclus.
Honoraires cabinet 7%TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur.

Restaurant Bord de Mer type gastronomique Rooftop - sur Bormes-les-Mimosas Licence IV
A vendre Bar Restaurant Licence IV (en location par le bailleur) sur le port de Bormes-les-Mimosas.
Idéalement restauration type gastronomique. Zone de chalandise à très fort pouvoir d’achat. Clientèle à l’année + touristique.
Bord de Mer
Décoration immersive avec mobilier sur mesure. Salle de 120m2 pour 50 couverts + terrasse de 15 couverts + Rooftop de 50 couverts.
 
Loyer : 1500 € HTHC
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 486 000 €
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ
Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et plus de 800 logements neufs en construction. Cette belle brasserie tabac point de vente française des Jeux dispose de 80 places intérieures et d’une terrasse de 80 places ensoleillées.
Une très belle visibilité avec un flux de véhicules important.
La location inclus deux places de parkings avec un loyer mensuel de 4800 € HT pour une surface de 200 m2. Les vendeurs ont privilégié leur qualité de vie avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18 h avec 3 semaines de fermetures par an.
Un chiffre d’affaires en augmentation avec un EBE retraité pour 2024 de 236 000 € bilan clôturé au 30 septembre . Local et équipements en parfait état, pas de travaux à prévoir, vente pour départ à la retraite .
Prix 877 400 € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.

Restaurant traditionnel en emplacement premium Centre historique d’AIX-EN-PROVENCE
 
Aix en Provence, dans une zone parmi les plus fréquentées du secteur, venez découvrir cette adresse Aixoise dynamique idéalement située au cœur du centre historique de la ville.
Cette zone piétonne, avec ses adresses bien connues, ventile un flux conséquent de personnes quelle que soit la saison.
Affaire à relancer, sur cette place prisée par les restaurateurs !
Beaux espaces de travail, cuisine spacieuse (la hotte aspirante est à réparer/rénover), et surtout une très jolie terrasse, qui peut être couverte si besoin. La circulation est facile dans l’établissement pour une fluidité de travail, les accès bar est cuisine sont simples.
Affaire pour professionnels de la restauration, habitués aux gros débits et à la gestion d’établissements à hauts rendements, très belle affaire à développer pour des résultats optimisés.
Clientèle assurée, zone touristique inévitable en haute saison, et à l’année le centre historique est un point central des sorties et des nuits Aixoises.
Quelques corrections à prévoir, mais rien de conséquent. Cave et chambre froide saines.
Prix honoraires du cabinet inclus : 626 400 €
Prix net vendeur : 580 000 €
Honoraires de 8%TTc soit 6,67 HT à charge acquéreur

Nice Baisse de prix pour ce petit hôtel de charme.
Moins de 10 chambres lumineuses situées dans une demeure ancienne entièrement rénovée , une décoration atypique dans des tons clairs. Un joli jardin arboré servant de terrasse, à quelques minutes de l’hyper centre et une possibilité de petite restauration. Proche tramway et plages .
Fonds de commerce cédé sous forme de parts sociales dont le prix sera déterminé lors de la cession sur la base de la valeur de fond indiquée.
Prix 399 600 euros honoraires cabinet inclus. Prix 370 000 euros honoraires cabinet exclus.
Honoraires cabinet 7%TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur .

RESTAURANT Env 70 couverts (dont terrasse) MARTIGUES L’ILE
Dans la Venise provençale, sur l’ile de Martigues, Cessiopro vous propose ce fonds de commerce de restauration en bordure de canal, l’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale au coin d’une rue, passage obligatoire pour les nombreux visiteurs de la ville.
Le restaurant d’environ 75m2 dispose d’une belle véranda ajoutée il y a 2 ans et une terrasse extérieure pour les beaux jours, la cuisine est bien équipée, la salle principale dispose d’une climatisation réversible pour le confort de tous. Un contrat de travail en cours à reprendre. Départ cause retraite.
CA 2022 155K
CA 2023 133K (fermé 2 jours et demi par semaine)
Bail Tous commerces à échéance Février 2028
Loyer 1000€ Charges 50€ (eau)
Droit de voirie annuel 1100€
Prix Honoraires du cabinet inclus 121 000€
Prix net vendeur 110 000€
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à la charge de l’acquéreur

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE - EMPLACEMENT TOURISTIQUE N°1 DANS LA VIEILLE VILLE - VERITABLE INSTITUTION NON PERSONNALISEE - RESTAURATION TRADITIONNELLE - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ET DE MODERNISATION - C.A HT MOYEN 3 DERNIERES ANNÉES : 1 150 000 € - 3 BAUX COMMERCIAUX POUR UN LOYER MENSUEL TOTAL DE 5 000 € - 120 PLACES ASSISES DONT 60 EN TERRASSE - EXTRACTION AUX NORMES - FOUR A PIZZA AU FEU DE BOIS - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Magasin de prêt à porter féminin haut de gamme cadre agréable LA CIOTAT
LA CIOTAT A vendre le fonds de commerce d’une activité de prêt à porter féminin avec gamme qualitative et sur un environnement agréable de cette belle ville du littoral.
CA constant et bien maitrisé de plus de 120 000€ avec rentabilité reconstituée sur une tête d’environ 40k€.
Loyer modéré = moins de 7500€/an
Arrangement possible à cession sur le stock.
L’affaire existe depuis près de 20 ans. Belle clientèle diversifiée.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 87 500€
Prix hors honoraires de 80 000€
Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 7500€ TTC soit 6250€ HT.

NICE BRASSERIE BAR LICENCE 4   CA proche 900K€
NICE BRASSERIE BAR LICENCE 4  :  Au centre de Nice et en angle de deux boulevards, un fonds de commerce d’une brasserie , bar licence 4 dans un très bel état général . Une clientèle à l’année dans ce quartier commerçant avec une légère augmentation saisonnière . Une capacité d’accueil de 50 places intérieures et 60 places en terrasse ensoleillée , la terrasse est couverte et fermée en hiver.
Chiffre d’affaires 2023 de 894 000 € avec un EBE retraité de 139 000 €.
Loyer raisonnable de 1685 € mensuel Hors charges et taxes .
PRIX : 626 400 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 7 % TTC ( soit 5,83 % HT ) .